商住兩用房過(guò)戶稅費(fèi)是怎么算的

商住兩用房要么就是商用住宅的使用年限為70年，商用和綜合使用的年限為40年，稅費(fèi)的計(jì)算一般是按照商鋪的來(lái)算。交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。測(cè)繪費(fèi):買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。個(gè)人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%。如果發(fā)證日期滿五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

商住兩用房過(guò)戶稅費(fèi)有哪些

1、賣方稅：個(gè)人所得稅按(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%算。增值稅按(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%算。另外還有土地增值稅，按(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%算。(注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

2、買方稅：主要是契稅，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。

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