房貸延期還款利息怎么算

房貸延期還款，利息則按照房貸合同約定的利率、還款方式繼續(xù)計(jì)算貸款利息。房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，則延期期間利息按照貸款利率與還款方式計(jì)算，延期結(jié)束后，用戶就需要?dú)w還延期期間未歸還的貸款本息。

延期還款不會影響個(gè)人征信，因?yàn)殂y行同意用戶延期還款，那么就不會上傳逾期記錄到征信。而延期的時(shí)間結(jié)束后，用戶沒有按照規(guī)定還款，這時(shí)候銀行就會上傳逾期記錄到征信中。為了避免產(chǎn)生逾期記錄，延期成功后請用戶按時(shí)歸還欠款。

用戶可以向銀行申請房貸延期還款，至于能否延期成功，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，并不是所有用戶都可以延期還款，只有部分通過銀行審核的用戶才能延期還款。

貸款還款怎么還

1、等額本息還款：每月還款額相同，等額本息還款是指本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月的還款額相同，更方便我們記憶，而且貸款期限也可以申請較長一些，每月還款壓力會小一點(diǎn)。

2、等額本金還款：還款額逐月減少，等額本金還款是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月的還款額逐月減少，雖然前期每月的還款較多，但是總利息支付的卻比較少。

3、按月付息到期還本：每月只需還利息，期滿還本金，按月付息到期還本是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金(期限一年以下的貸款適用)，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還的一種還款方式。按月付息到期還本這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月只需還利息，不用還本金。

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