深圳的二手房能買(mǎi)嗎

深圳的二手房能買(mǎi)，但是要有購(gòu)房資格。深圳戶口的居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房;非深圳戶口的居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

首套房買(mǎi)新房還是二手房劃算

1、看你的需求

如果只是臨時(shí)居住，建議買(mǎi)套二手房即可，并且居住氛圍也不用很好，因?yàn)橐院笠彩且獡Q房的，另外二手房最大的好處就是即買(mǎi)即住可不用裝修，這不但省錢(qián)，又能節(jié)省時(shí)間;如果想長(zhǎng)期居住的話，可能對(duì)周邊環(huán)境、交通等等都會(huì)深入考慮，而配套設(shè)施的問(wèn)題在新房和二手房之間還存在很大的差異。

2、看你的預(yù)算

一般來(lái)講，相同地段二手住宅會(huì)比同地段的新建房單價(jià)低一些，再加上要考慮裝修方面的投入，所以整體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)新房會(huì)比買(mǎi)二手房要多花一些錢(qián)。當(dāng)然這不是絕對(duì)的，可能有些稀缺資源又處于核心區(qū)地段的二手房，單價(jià)甚至比新房還高。所以在買(mǎi)房時(shí)，一定要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)考慮，比方說(shuō)同樣是140萬(wàn)的總房?jī)r(jià)，你是打算買(mǎi)面積大幾個(gè)平方的二手房，還是打算住稍微窄一些的新房呢?這個(gè)都要根據(jù)自己的需求和偏好來(lái)決定，并無(wú)絕對(duì)的選擇。

3、看你的家庭情況

最后要看看家中的實(shí)際情況，比方說(shuō)如果你喜歡二手房，不過(guò)這類(lèi)房子沒(méi)有電梯，要爬很高的樓梯，如果你的家人，別是年邁的父母身體欠佳，可能根本就不能勝任爬高梯樓這樣的體力。如果買(mǎi)下來(lái)，那么以后在實(shí)際居住過(guò)程中，家庭矛盾可能就會(huì)不斷，而且也會(huì)影響到父母的健康。

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