首套房退稅每年都退還是只退一次

首套房退稅每年都退，而一年只能退一次，因為個人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報個稅專項附加扣除。

根據(jù)規(guī)定，借款人申請了首套房退稅之后，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。并且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

除此之外，如果該房子是夫妻婚前購買的，在進行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。

首套房退稅一般退多少

首套房退稅一般是依照每一年12000人民幣的規(guī)范進行扣減的。申請退稅需提早準備好有關的材料，例如首套房、銀行按揭貸款還貸流水證明、個人納稅證明這些。準備好有關證明文件以后，可到本地行政服務中心的有關服務臺申請辦理退稅登記。

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