人才房和安居房有什么區(qū)別

1、租金不同。人才房由人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據(jù)項目開發(fā)成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。安居房為直接以成本價向中低收入家庭出售。

2、居住的人群不同。人才房對機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。安居房向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。

購買人才房的優(yōu)缺點

一、購買人才房的優(yōu)點：

人才公寓，不僅租金低廉，再加上均為成套公寓，因此大部分通過裝修，并且生活配套齊全，主要對于高層次人才短暫居住周轉(zhuǎn)為主。

二、購買人才房的缺點：

1、租住者的安全：

此問題關(guān)系到租住者的安全，實際上，此前的外來公寓就面臨人員住滿的問題，因此弊端也非常的明顯。比如：難免有個別不務(wù)正業(yè)活在公寓恣事鬧架的人。此外，再加上人員流動頻繁，同樣會給公寓帶來安全隱患。

2、飲食：

雖然住的問題解決了，但是還要解決吃的問題。比如：眾多企業(yè)提供的單身公寓中，都是不能用電磁爐等燒水設(shè)備的，因為極易產(chǎn)生火災(zāi)。盡管部分公寓有設(shè)立食堂，并且解決了大多數(shù)租戶的飲食問題。但是，食堂也有弊端，比如：過了就餐時間時，恐怕就吃不上飯了。

3、混租問題：

男女混住，面臨的最大難題就是不方便。比如：男女同住一個樓層，并且每樓層的男女衛(wèi)生間之間都是盥洗室，尤其是是當(dāng)女生洗完澡之后，還要穿著睡衣洗衣服，并且將內(nèi)衣晾在盥洗室，從而造成了男女混租的矛盾突出。

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