朋友之間可以共同買房嗎

朋友關(guān)系的兩個(gè)人可以共同買房，可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證。共有房產(chǎn)有兩種：如果是朋友雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。首付要一人出一半，且后期償還的月供也要一人出一半，可以更好的避免財(cái)產(chǎn)糾紛;如果由于某種原因只能寫一個(gè)人名字時(shí)，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。

共同買房怎么分配

雙方可以協(xié)商，當(dāng)然在之前得要認(rèn)可朋友靠不靠譜，辦理房產(chǎn)證按出資比例來分配產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上加上自己的名字。購房者與開發(fā)商簽訂購房合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、文本合同中盡量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用線劃掉，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、在簽訂合同前，開發(fā)商往往會(huì)有許多承諾，一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同。

3、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等。

4、開發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平。

5、在簽訂購房合同的同時(shí)，要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)備案的《物業(yè)管理公約》。

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