業(yè)主驗收房子注意什么

1、業(yè)主在驗收房子的時候，一定要注意門窗的安裝，門窗安裝一定要牢固，橫平豎直，高低一致，打開時要靈活有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

2、在驗收衛(wèi)生間的時候，衛(wèi)生間一些開關、水龍頭和花灑是必須要驗收的，安裝的時候，一定要安裝好，使用才能更靈活，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時應反復將水注滿后排放，察看排水是否通暢。

3、在驗收房子墻面和地面地磚的時候，一定要注意是否鋪裝的牢固平整，地磚接縫是否均勻。局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

4、房子在裝修的時候，頂面吊頂和刷大白都是一項重大公司，所以一定要做好驗收工作，墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。

新房子怎么驗收

1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。

2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降，說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細小，這個沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。

3、檢查墻孔?？磯w預留的孔洞是否足夠，如臥室的空調(diào)孔、油煙機的排風孔，衛(wèi)生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以后使用時還需重新打孔。

4、檢查水路。主要檢查排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以打開其中水龍頭用桶接水，觀察水流是否流暢，然后用水灌入馬桶、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測試一下排水是否通暢。

5、電路一定要重點檢查，因為如果電路出現(xiàn)問題，以后電器裝上后可能會燒毀電器，造成財產(chǎn)損失，也可能會使裝修返工、重修裝修，建議使用專用工具或請專業(yè)人士來檢查，因為傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式并不能完全檢查出電路問題。

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