業(yè)主驗(yàn)收房子注意什么

1、業(yè)主在驗(yàn)收房子的時(shí)候，一定要注意門窗的安裝，門窗安裝一定要牢固，橫平豎直，高低一致，打開(kāi)時(shí)要靈活有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

2、在驗(yàn)收衛(wèi)生間的時(shí)候，衛(wèi)生間一些開(kāi)關(guān)、水龍頭和花灑是必須要驗(yàn)收的，安裝的時(shí)候，一定要安裝好，使用才能更靈活，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開(kāi)啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。

3、在驗(yàn)收房子墻面和地面地磚的時(shí)候，一定要注意是否鋪裝的牢固平整，地磚接縫是否均勻。局部空鼓不得超過(guò)總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。

4、房子在裝修的時(shí)候，頂面吊頂和刷大白都是一項(xiàng)重大公司，所以一定要做好驗(yàn)收工作，墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。

新房子怎么驗(yàn)收

1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會(huì)造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查。

2、檢查裂縫。要認(rèn)真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說(shuō)明樓體有沉降，說(shuō)明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，問(wèn)題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細(xì)小，這個(gè)沒(méi)有什么大礙，如果是裂縫比較大，說(shuō)明存在安全隱患，一定要及時(shí)修補(bǔ)，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。

3、檢查墻孔。看墻體預(yù)留的孔洞是否足夠，如臥室的空調(diào)孔、油煙機(jī)的排風(fēng)孔，衛(wèi)生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以后使用時(shí)還需重新打孔。

4、檢查水路。主要檢查排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以打開(kāi)其中水龍頭用桶接水，觀察水流是否流暢，然后用水灌入馬桶、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測(cè)試一下排水是否通暢。

5、電路一定要重點(diǎn)檢查，因?yàn)槿绻娐烦霈F(xiàn)問(wèn)題，以后電器裝上后可能會(huì)燒毀電器，造成財(cái)產(chǎn)損失，也可能會(huì)使裝修返工、重修裝修，建議使用專用工具或請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)檢查，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路的方式并不能完全檢查出電路問(wèn)題。

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