可能有些人還不知道，買房并不是只需要準(zhǔn)備房款，除了稅費(fèi)以外，還有一項(xiàng)費(fèi)用是房屋維修基金，很多朋友可能不知道這個(gè)是拿來干什么的，其實(shí)這是用于維修公共區(qū)域以及公共設(shè)施的費(fèi)用。

什么是維修基金

維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

購房維修基金顧名思義就是跟房屋維修有關(guān)系的，購房者與開發(fā)商應(yīng)當(dāng)有一個(gè)關(guān)于維修基金繳交約定，維修基金的使用以及資金的走向都需要進(jìn)行明示，讓廣大的業(yè)主知曉維修基金的使用。

十堰住房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

2018年8月28日，十堰市房地產(chǎn)管理局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住宅專項(xiàng)維修資金交存方式的通知》，規(guī)定從9月1日起，住宅專項(xiàng)維修資金由購房人在辦理商品房合同備案時(shí)自行交存，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收。 十堰市維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：7層以下(多層)每平米45元;7層以上(高層)每平米60元。

關(guān)鍵詞： 住房維修基金