可能有些人還不知道，買房并不是只需要準備房款，除了稅費以外，還有一項費用是房屋維修基金，很多朋友可能不知道這個是拿來干什么的，其實這是用于維修公共區(qū)域以及公共設施的費用。

什么是維修基金

維修基金，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

購房維修基金顧名思義就是跟房屋維修有關系的，購房者與開發(fā)商應當有一個關于維修基金繳交約定，維修基金的使用以及資金的走向都需要進行明示，讓廣大的業(yè)主知曉維修基金的使用。

十堰住房維修基金收取標準

2018年8月28日，十堰市房地產(chǎn)管理局印發(fā)《關于調(diào)整住宅專項維修資金交存方式的通知》，規(guī)定從9月1日起，住宅專項維修資金由購房人在辦理商品房合同備案時自行交存，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收。 十堰市維修資金繳納標準為：7層以下(多層)每平米45元;7層以上(高層)每平米60元。

關鍵詞： 住房維修基金