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4月28日晚間，金地（集團(tuán)）股份有限公司披露了2022年年報(bào)。

2022年，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1202.08億元，同比上升21.14%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)61.07億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率19.96%。實(shí)現(xiàn)簽約金額2218億元，行業(yè)排名穩(wěn)中有升。在布局的78個(gè)城市中，有19個(gè)城市市占率位居前五，在深圳、上海、南京、大連、呼和浩特、湛江等城市，金地的市占率位居前三。

報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)新增總土地儲(chǔ)備約248萬平方米，其中的95%均位于核心一二線城市。截至報(bào)告期末，總土地儲(chǔ)備約5182萬平方米，其中位于一二線核心城市的土儲(chǔ)占比達(dá)到71%，剩余約30%主要位于長(zhǎng)三角和珠三角的經(jīng)濟(jì)基本面好、產(chǎn)業(yè)有支撐的三四線城市。今年年初至今，金地集團(tuán)接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲(chǔ)備，土地總投資額已超過87億元。

報(bào)告期末，公司的各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定：資產(chǎn)負(fù)債率72.3%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為65.3%，凈負(fù)債率為52.2%，持有貨幣資金545.07億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.13倍。

截至2022年12月末，金地的有息負(fù)債規(guī)模合計(jì)人民幣1152.16億元，其中銀行借款占比為60.84%，公開市場(chǎng)融資占比為38.12%，其他融資占比為1.04%；在期限結(jié)構(gòu)上，長(zhǎng)期負(fù)債占了全部有息負(fù)債比重的64.1%，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.53%，債務(wù)結(jié)構(gòu)及融資成本均保持在合理水平。

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