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5月4日，記者從江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方微信獲悉，該市印發(fā)《促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施》，涉及實(shí)施契稅及購房補(bǔ)貼政策、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大住房公積金支持力度。措施僅限中心城區(qū)范圍內(nèi)，包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、昌南新區(qū)及高新區(qū)，樂平市、浮梁縣可參照?qǐng)?zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際情況另行制定。措施有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。

根據(jù)措施要求，2023年5月1日至2023年12月31日期間（以下簡(jiǎn)稱“政策期間”），個(gè)人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。

政策期間，個(gè)人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買受方100元/平方米補(bǔ)貼；售賣方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購買中心城區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣方100元/平方米（按二手住房交易面積）一次性補(bǔ)貼。

購買二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

政策期間，購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請(qǐng)公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。個(gè)人申請(qǐng)二手住房公積金貸款不足以支付購買二手住房所需資金（首付款除外）時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請(qǐng)二手住房商業(yè)性貸款。

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