3月31日，正榮地產召開年度業(yè)績會。

正榮地產董事會主席黃仙枝在業(yè)績會上表示，希望債權人給予公司一年時間，相信正榮可以穩(wěn)定經營，疊加外部環(huán)境正在寬松，可妥善解決債務問題。

正榮管理層還公布了資金回籠方案：

1)加速回款，年底權益銷售在途資金約有120億元。

2)今年將梳理20至30個合作項目，與國企、央企等合作方洽談股權轉讓。公司有望提前退出部份項目，盤活受限資金。

3)積極出售12個自持投資型物業(yè)，公允價值接近100億元，扣除項目已有貸款后的凈值約為40億元。

這12個物業(yè)，分布在南京、福州、上海、西安等城市，以商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓為主，總建筑面積接近80萬平方米。

黃仙枝在業(yè)績會上坦言，去年四季度開始，正榮已無法在公開資本市場再融資。他表態(tài)，重重壓力之下，管理層不畏難，也不會躺平，會積極自救。

目前，據《21CBR》記者統計，正榮已有至少75億元人民幣的債務成功展期一年。

正榮已將一筆2億美元永續(xù)債的票息重置日延長一年，至2023年3月6日。

此外，正榮原本于2022年3月、4月、6月、8月、9月到期的境外債券的部分本金已達成交換要約，以等額新債券交換原有債券，新債券到期日為2023年3月6日，其提出展期的本金約為66億元人民幣，達成展期的本金約為62.3億元。

境內債方面，“PR正榮01”的展期方案已獲通過。該筆ABS在原本的到期日(3月17日)兌付了20%的本金，剩余本金展期一年兌付，展期期間繼續(xù)保持6.1%的利率。

有債券投資者對《21CBR》表示，最新消息是，境內債“榮雋09優(yōu)”也提出了展期。該筆債券規(guī)模為6.27億元人民幣，票面利率為6.3%，原本的到期日為2022年4月22日。

正榮給出的初步方案為：

1)在4月22日到期日，兌付5%的本金以及已產生利息;

2)剩余本金展期一年至2023年4月22日兌付，期間利息按6.3%計算，到期一并支付;

3)增信措施：追加質押長沙項目的住宅股權，扣除融資及未付工程款等，項目剩余貨值價值6.5億元。

一名債券投資者告訴《21CBR》，愿意與正榮共克時艱，希望得到平等對待，期待“榮雋09優(yōu)”的展期方案也能做到首期兌付20%。

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