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□金陵晚報/紫金山新聞記者

何鋼 文/圖

“進度太快了，上一次過來看才建一半，這刻兒就封頂了！”14日上午，站在大陽溝57號路邊，看著佇立起的樓房，居民李師傅開心得合不攏嘴。記者在現(xiàn)場了解到，大陽溝老舊住宅片區(qū)綜合更新項目進展喜人，57號2、3幢危房原址翻建開工半年便已實現(xiàn)封頂，正沖刺春節(jié)前的主體竣工驗收。住了幾十年筒子樓的27戶居民，明年就有望回遷新居。

大陽溝更新片區(qū)位于御陽路與大光路之間，這里以老舊小區(qū)和零散的2、3層紅磚房為主，還有一些低矮的瓦房。57號2、3幢緊鄰東大陽溝路，原址為兩幢建于上世紀60年代的3層樓房。從改造前的老照片可以看到，這兩幢樓緊挨在一起，中間僅留一道縫隙。樓體外觀雜亂而老舊，其中一幢的樓頂為了防雨，鋪著簡陋的鐵皮。“我家就30多平方米，沒有衛(wèi)生間，一間房一隔就是廚房和臥室。”李師傅告訴記者，隨著房子老化，墻體開裂、下水道阻塞等問題層出不窮。經(jīng)過專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定，這兩幢樓被判定為危房，居民們住得越來越不安心，早日告別危房成為兩幢樓里27戶居民的共同心愿。

為統(tǒng)籌推進消險更新，秦淮區(qū)成立了項目領(lǐng)導小組，全力破解難點堵點?！霸谶@個過程中，我們召開群眾座談會，逐一上門講政策，最終達成一致：優(yōu)化戶型，將非成套房建成全新的成套房，實現(xiàn)原樓安置?！泵魃碳瘓F南京白房房屋報修服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蔡梅向記者介紹，由于是原地安置，樓房高度不變，兩幢樓合并為一幢樓，進行戶型個性化定制?！霸O(shè)計了十余種戶型，最大的67平方米左右，最小的二三十平方米，每家每戶都確保有廚房和衛(wèi)生間?！辈堂繁硎荆瑧粜兔娣e按照套內(nèi)面積計算，因此實際居住面積會比過去大。

封頂后的樓房目前在進行內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)施工。記者走進樓內(nèi)，工人們正用加氣磚砌筑隔墻?！斑@種磚比過去用的紅磚重量輕、保溫隔熱，還抗震?！笔┕と藛T介紹。從梁柱與磚塊圍成的房間看，每個戶型雖然都不大，但配置合理，形成了不同的功能區(qū)。樓層下方還建設(shè)了半地下室，用于停放非機動車。

據(jù)了解，57號2、3幢消險更新工程將于春節(jié)前完成主體竣工驗收，計劃明年上半年交付?！疤_心了，就盼著拿到房子趕緊裝修，臨老也要住一住新房！”李師傅滿懷期待。

作為南京首批報送住建部的全國城市更新試點項目，大陽溝老舊住宅片區(qū)綜合更新采取“留改拆”方式，實施包括老舊小區(qū)改造、道路整治、危房翻建和游園綠地建設(shè)等一批內(nèi)容。如今，走在大陽溝片區(qū)，道路環(huán)境已經(jīng)明顯改善，老舊小區(qū)面貌一新，靠近大光路的游園內(nèi)，人們在休閑和聊天。光華門小學和大陽溝幼兒園新校園今年9月1日前也已正式啟用?！叭缃竦拇箨枩希婷泊蟛煌?。剩余的二、三號地塊，也完成了居民二輪征詢意見，即將進入簽約階段?！辈堂繁硎?，持續(xù)的更新，將讓片區(qū)徹底告別臟亂差，改善居住環(huán)境，補齊基礎(chǔ)設(shè)施，實現(xiàn)片區(qū)物業(yè)化管理，增強居民的居住安全感和生活幸福感。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 竣工驗收 平方米左右 道路環(huán)境