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本報訊（記者 孫琳）提取公積金付首付，南京實施細(xì)則來了。昨天，南京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），購買新建商品房和二手房均可提取公積金付首付，額度最高不超過首付款金額；需到公積金繳存銀行網(wǎng)點申請辦理，資金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或賣方賬戶?！都?xì)則》即日起施行，有效期至2023年12月31日。

根據(jù)《細(xì)則》，符合購房提取條件的職工需要與開發(fā)企業(yè)或者賣家簽訂協(xié)議，雙方認(rèn)可使用公積金作為購房首付款，這是申請辦理該業(yè)務(wù)的前提條件。

對預(yù)售商品房，提取的資金將轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，對現(xiàn)售商品房，提取的資金將直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)收款賬戶。

《細(xì)則》規(guī)定，買賣雙方不能委托他人代辦提取公積金付首付。提取住房公積金付首付的總額，最高不得超過認(rèn)購協(xié)議或買賣合同約定的購房首付款。

轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房認(rèn)購協(xié)議》，購房職工可憑解除認(rèn)購協(xié)議材料和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷提取審核登記。若買賣雙方解除《存量房買賣合同》，購房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執(zhí)》，到住房公積金繳存銀行網(wǎng)點申請撤銷住房公積金提取審核登記。

發(fā)生退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定的，由公積金中心會同市房產(chǎn)局督促其返還相應(yīng)款項的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。公積金中心和市房產(chǎn)局將跟蹤相關(guān)提取和購房交易信息，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)提取行為按有關(guān)規(guī)定進行處理。

辦理該業(yè)務(wù)所需的承諾書、委托書可至南京住房公積金管理中心官網(wǎng)下載。

關(guān)鍵詞： 開發(fā)企業(yè) 住房公積金 公積金中心 銀行網(wǎng)點