財聯(lián)社3月7日訊，下午3時，第十四屆全國人民代表大會第一次會議在人民大會堂舉行第二次全體會議。會議結(jié)束后舉行“部長通道”采訪活動，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹接受采訪時表示，現(xiàn)在對房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升充滿信心，主要原因在于三個方面。

第一，從市場供給和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也做了優(yōu)化調(diào)整，這對房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生了積極影響。從供給方面來看，施工人員、施工材料都可以順利進(jìn)場，很多住房項目復(fù)工率都大大提高；從需求方面來看，現(xiàn)在各房地產(chǎn)項目的售樓處看房量也在大幅提升，成交量也明顯改善。

第二，從市場預(yù)期看，今年1、2月份，全國商品房銷售結(jié)束了13個月的負(fù)增長，雖然70個大中城市的房價有漲有跌，但總體來看價格平穩(wěn)。同時，保交樓的工作也在扎實推進(jìn)，切實保障了購房人的合法權(quán)益，房企合理性融資也得到了改善。應(yīng)該說，市場主體信心正在恢復(fù)。

(資料圖片僅供參考)

第三，從政策落實情況看，我們對于首套住房大力支持、對于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺，正在落實見效。同時，關(guān)于不讓投機(jī)炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認(rèn)真落實。

基于這三點考慮，我對房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升充滿信心。但我也要強(qiáng)調(diào)，我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

在回答記者提問時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹說，房地產(chǎn)牽一發(fā)動全身，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住建部部長：讓人民群眾放心地購房 放心地住房

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，關(guān)于房地產(chǎn)有一個“456”的概括，就是房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財力的50%，居民財富60%都在住房上?？梢哉f房地產(chǎn)牽一發(fā)動全身，要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅持精準(zhǔn)施策，一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè)，重點解決好青年人新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作就要以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好，努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)的生活空間。同時還要大力整頓房地產(chǎn)市場，營造誠實守信、風(fēng)清氣正的市場氛圍，讓人民群眾放心地購房，放心地住房。

住建部部長：今年計劃改造5萬個以上老舊小區(qū) 為它們加裝電梯、充電樁等

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，今年的城市更新要做好四個方面的重點工作。一是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。實施樓道更新，消除安全隱患、有條件的要加裝電梯；實施環(huán)境更新，要加裝充電樁、進(jìn)行適老化改造等；實施管理更新，用黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)提升。“近5年，全國改造了16.7萬個老舊小區(qū)，惠及2900多萬戶8000多萬居民。今年計劃再開工改造5萬個以上老舊小區(qū)，讓2000萬以上居民獲益?！币七M(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓5G、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，進(jìn)家庭、進(jìn)樓宇、進(jìn)社區(qū)，共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市，讓城市更“聰明”。

住建部部長：支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)的民營房企 滿足他們合理的融資需求

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要防范化解房地產(chǎn)會形成的風(fēng)險，避免金融風(fēng)險和地方債風(fēng)險，如何防范這個風(fēng)險？我們可以“抓兩頭帶中間”，以“精準(zhǔn)拆彈”的方式來化解風(fēng)險。一頭就是對優(yōu)質(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)的民營房企，改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足他們合理的融資需求；另一頭就是要抓出現(xiàn)問題的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)，讓他們付出應(yīng)有的代價。

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