樓盤封頂后還需要做哪些工作

樓盤封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：

1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等。

2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等。

3、給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料。

4、建筑電氣分部的內(nèi)頁資料。

5、建筑節(jié)能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位，再建設(shè)單位送城建檔案館。后進行施工竣工后的驗收，規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認可或驗收報告。

7、按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內(nèi)裝飾，外裝飾)，設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了，后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域的精細裝修、室內(nèi)粗裝修，如果是帶裝修交房還有室內(nèi)的精細化裝修要做。

樓盤封頂后還會爛尾嗎

房屋封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，但對于整體建筑來說，也就相當于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風等配套設(shè)施的建設(shè)和施工需要完成，而這后半部分的施工，對于交房來說，也是重中之重的事情。

爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工等等。

也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，都還是有爛尾風險存在的。

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