商貸買房能首付20%嗎

商貸買房能首付20%，但不同城市銀行規(guī)定有差異，具體需要以當?shù)劂y行的政策為準。根據(jù)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》確定，首次購房商業(yè)貸款首付比例最低可降至20%。具體規(guī)定內(nèi)容如下：

1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

2、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

3、銀行業(yè)金融機構(gòu)應結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例。

商業(yè)貸款怎么提取公積金

1、首次辦理提取商貸公積金時，得帶上身份證、結(jié)婚證戶口本、還款存折、借款合同，這些材料都必須提供原件和復印件。

2、提取首付款，職工在首次進行提前是，產(chǎn)權(quán)人可在購房合同登記備案，簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證起的1年內(nèi)，提取一次住房公積金，但需要注意的是，該次提取金額不得高于購房時的首付款，如果沒有取得房屋所有權(quán)證書的話，憑借發(fā)票或契稅完稅憑證之日起一年內(nèi)也可以進行提取。

3、提取償還貸款本息，在貸款還款期限內(nèi)，借款人和配偶每年可提取一次住房公積金，但提取的合計金額不得高于對應時間段補償?shù)馁J款本息額，累計提取額不能高于貸款本息的總額。

4、職工若是連續(xù)繳納公積金超過三個月了，并且本人和配偶在所繳納城市沒有自住住房的，雙方都可以提取公積金來支付房租，若是租住公租房的，提取的公積金可以按照房租進行全額提取。

關(guān)鍵詞： 商貸買房能首付20%嗎 商業(yè)貸款怎么提取公積金 商業(yè)貸款 商貸買房