9月4日，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局、國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局、中國人民銀行遼寧省分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求的通知》，涉及取消限制性購售政策、認(rèn)房不認(rèn)貸、調(diào)整首套和第二套住房公積金貸款最低首付比例、促進(jìn)商品房銷售等政策。

通知明確，取消二環(huán)內(nèi)限購政策,取消住房銷售限制年限規(guī)定，滿足居民購房需求。

(資料圖片僅供參考)

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下在本市無住房的，購買商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

公積金方面，支持改善性住房貸款。對擁有1套住房并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買自住住房的，執(zhí)行首套房最低首付比例。調(diào)整首套和第二套住房公積金貸款最低首付比例。繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的，最低首付比例由40%調(diào)整為30%。

大力推行“線上選、線下購”，加強(qiáng)住房、裝修、家電、家居銷售聯(lián)動，適時(shí)舉辦“金九銀十”促銷活動，讓上下游消費(fèi)者普遍受益；即日起至2023年12月31日期間，對企業(yè)和個(gè)人購買新建公寓，給予全額契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)縣（市）按照1：1比例承擔(dān)；對機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、大專院校、科研院所，組織員工集中團(tuán)購商品住房的，指導(dǎo)合理確定優(yōu)惠購房價(jià)格。

同時(shí)，為保障購房者權(quán)益，堅(jiān)決完成保交樓任務(wù)目標(biāo)。完善預(yù)售商品房資金監(jiān)管制度，確保管住管好不管死。規(guī)范居間服務(wù)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員實(shí)名登記制度，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，保障買賣雙方權(quán)益。

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