抵押貸款對房產需要滿足哪些條件

1、房子的產權要清晰明確，如果房子非個人獨有，那必須要有產權共有人的書面同意方可進行貸款。

2、房子符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通。

3、房子沒有列入當地城市的改造拆遷規(guī)劃中，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權證和國有土地證。

4、房子必須是現房(期房無法進行抵押貸款)。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過四十年。

6、房子未做任何抵押(部分銀行/貸款機構支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服)。

房產證可以二次抵押貸款嗎

房產證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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