準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾

準(zhǔn)現(xiàn)房算是指臨近封頂或是已經(jīng)封頂?shù)姆孔?，這種房子離交付很近了，所以開發(fā)商會炒出準(zhǔn)現(xiàn)房的概念來銷售。一般來說這種房子爛尾的可能性不高，即便是爛尾了，完成度高的房子一般當(dāng)?shù)卣彩菚e極推動的，而開發(fā)商也會盡量先完成更易達(dá)成的房屋交付。

爛尾樓打官司能賠到錢嗎

爛尾樓糾紛可以打官司，也就是我們說的訴訟程序，這時(shí)候開發(fā)商項(xiàng)目爛尾無法盤活的狀態(tài)下很有可能就是將這個(gè)爛尾工程進(jìn)行變價(jià)拍賣，拍賣之后就有錢了，就可以根據(jù)賠償順序進(jìn)行賠償了。

開發(fā)商賠償順序法律規(guī)定如下：

首先是購房者，支付了全部房款的購房者，或者是支付了大部分房款的購房者，這是賠償?shù)谝晃坏?，所以，作為業(yè)主不必?fù)?dān)心，一旦啟動這個(gè)程序，你就可以順利得到自己的賠償金了。

其次是承包工程的人，他們也會順利收到賠償款。

接著才是銀行，爛尾樓上有抵押的銀行排在賠償?shù)谌弧?/p>

最后是債權(quán)人，購房者一旦和開發(fā)商解除了商品房買賣合同之后，和銀行解除合同之后，就會成為普通的債權(quán)人，從這里看確實(shí)不太占便宜。

辛苦掙錢買房，一旦發(fā)現(xiàn)房子延期交房，并且延期1~2年以上的，多半情況房子是爛尾了，這個(gè)時(shí)候要及時(shí)維權(quán)

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