公積金貸款是怎么回事

公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。公積金貸款有一定的條件限制，如貸款前需連續(xù)足額繳納公積金6或12個(gè)月等，只有滿足所有條件，才能辦理公積金貸款。

公積金一萬(wàn)多能貸款多少

公積金余額一萬(wàn)多，對(duì)于目前已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，最高可貸40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬(wàn)。對(duì)于正常繳存狀態(tài)的個(gè)人，最高可貸50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也是正常存繳的狀態(tài)，那么最多可貸70萬(wàn)。

公積金貸款條件如下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，不參加住房公積金制度的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度的個(gè)人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)買貸款還必須符合下列條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間不得少于6個(gè)月。因?yàn)椋毠だU存住房公積金的行為假如不正常，間歇性地，顯示其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后，輕易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果一方申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶都無(wú)法獲得住房公積金貸款的本金和利息貸款已經(jīng)還清了。因?yàn)樽》抗e金貸款是金融支持，提供滿足職工家庭住房基本需求時(shí)，是一種“住房保障類型”財(cái)政支持。

4、貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除了必須有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，尚未還清的金額較大，可能會(huì)影響住房公積金貸款償還其他債務(wù)的能力。職工有其他債務(wù)主體時(shí)，再給住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)很大，違反了住房公積金安全運(yùn)行的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。對(duì)于組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的期限必須相同。

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