公積金貸款是怎么回事

公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。公積金貸款有一定的條件限制，如貸款前需連續(xù)足額繳納公積金6或12個月等，只有滿足所有條件，才能辦理公積金貸款。

公積金一萬多能貸款多少

公積金余額一萬多，對于目前已經(jīng)斷交公積金的個人，最高可貸40萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。對于正常繳存狀態(tài)的個人，最高可貸50萬元，同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也是正常存繳的狀態(tài)，那么最多可貸70萬。

公積金貸款條件如下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，不參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度的個人申請住房公積金個人購買貸款還必須符合下列條件：即申請貸款前連續(xù)繳納住房公積金的時間不得少于6個月。因為，職工繳存住房公積金的行為假如不正常，間歇性地，顯示其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后，輕易發(fā)生風險。

3、如果一方申請住房公積金貸款的，配偶都無法獲得住房公積金貸款的本金和利息貸款已經(jīng)還清了。因為住房公積金貸款是金融支持，提供滿足職工家庭住房基本需求時，是一種“住房保障類型”財政支持。

4、貸款申請人在申請住房公積金貸款時，除了必須有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，尚未還清的金額較大，可能會影響住房公積金貸款償還其他債務的能力。職工有其他債務主體時，再給住房公積金貸款，風險很大，違反了住房公積金安全運行的原則。

5、公積金貸款期限最長不得超過30年。對于組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的期限必須相同。

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